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2019年12月 9日 (月)

2019年12月 9日 (月)

都心部物件の早期完売が続く理由とは?

都心部に近い分譲住宅はなぜ選ばれるのか、、、その理由を紐解きます。



 
今般、東京支店で分譲を行った物件は、早期に成約・完売が続いております。



◆東京支店 分譲済物件(2019年)

〇JR常磐緩行線「亀有」駅最寄り 全5邸

〇JR山手線「田端」駅最寄り 全4邸(Ⅰ・Ⅱ)

〇JR山手線「品川」駅最寄り 全3邸

〇東京メトロ半蔵門線「住吉」駅最寄り 全7邸

〇東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅最寄り 全2邸

〇東京メトロ東西線「南砂町」駅最寄り 全9邸




当社は創業以来、多摩エリアを中心に供給を行い、着々と”アグレシオ”ブランドが定着して参りました。さらに、都心部で住宅を求めるニーズに応えるため、3年前に千代田区に東京支店を開設。

東京駅4キロ~10キロ圏内(葛飾区・港区・江東区・中野区・北区)を中心に分譲をしております。


都心部の住宅が早期に完売するにはどんな理由があるのでしょうか?


郊外よりも都心で探される方は、”職住近接”を考え「なるべく通勤時間を減らしたい」との想いがあります。


それはなぜか?


毎日の通勤時間を短縮する事で「家族と過ごす時間が作れる」と考えるご家庭が増えているようです。


■共働き世代の増加


現在、労働環境や仕事において10年~20年前と大きく変化していると感じます。

それは、”共働きのご家族が着々と増えている”ことです。


下記の図をご覧ください。

2000年から段々と専業主婦と共働き世帯の差が開いていき、1980年代と比較すると世帯数が逆転しています。



◆専業主婦世帯と共働き世帯の増減 


 
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引用:独立行政法人労働政策研究・研修機構


当社にご来場される方々の大半も、子育てに励みながら夫婦共々働いている方々が増えております。

都心部に近いエリアに住み、通勤時間の短縮をして仕事と育児の両立を図るためではないでしょうか。



また、初めて住宅をご購入される方は勿論の事、分譲マンションからのお住替えの方も多くいらっしゃいますが、

様々な物件とご比較する中で建物・土地の大きさに”ゆとり”があると注目を頂きました。

4人~5人家族では、「一人一部屋の子供部屋が欲しい」「起床時間や帰宅時間が違うため、夫婦で寝室を分けて使いたい」と考えるご家庭にとって、少なからず3LDKのニーズは強くありません。


東京23区内で分譲企画を行う際は、4LDKを中心にプランニングしています。
これは、上記のようなお声をお客様からのお聞きする事や世帯人数の増加、分譲マンションからの買い替えなどがある為です。


また、マンションからのお住替えの際に、戸建を懸念としてあげられるのが防犯性能です。

防犯面に関しましては、マンションに引けを取らない性能を整えております。
(防犯ガラス・オートロック機能付き玄関ドア・防犯シャッター・人感センサー付き照明など)

ご安心して生活頂けるよう、防犯性能の高い設備を標準採用しております。


以上、いかがでしたか?


住宅はご家族構成や生活環境など、求められる事がどんどん移り変わっていくと感じています。

東京支店では、ニーズに沿う企画に拘り、「住みたい」と感じて頂けるような住宅を提供するため探求をし続けていきます。


最後になりますが、東京支店では東京23区内で2つのラインナップがございます。


■亀有エリアで2例目の分譲地
アグレシオプラス亀有Ⅱ  


■東京駅10キロ圏内。小中学校・商業施設が至近に恵まれた住環境
➡アグレシオ堀切フリーディア

これらの物件も4LDKのプランニングが中心。さらには”北欧スタイル”や”グレードが高い設備・仕様”を標準採用など、建物内部にも工夫を凝らしております。

是非、ご興味をお持ち頂けますと嬉しいです。


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物件のお問い合わせ・見学希望は、下記のフリーダイヤルまでお申し付け下さい。

尚、見学につきましては完全ご予約制にて承っております。

アグレ都市デザイン株式会社 東京支店

FREE DIAL:0120-075ー588




~アグレシオリラシャーレ清瀬~ 第2弾”こだわりの間取りと街並み”

引き続きご覧いただきありがとうございます。

 

第1弾では東久留米市の魅力についてお話しいたしましたがご覧頂けましたでしょうか。
まだの方はこちらへ

http://agr-urban.cocolog-nifty.com/blog/2019/10/post-2134e9.html

 

第2弾では、【アグレシオ リラシャーレ清瀬】 街並みと間取り”についてご紹介致します。


  【街並み】


 P9209147Agratiorilasciarekiyose_land_suumo1

 

新設した道路を囲うように立ち並ぶ全11邸。
当プロジェクトで新設した道路には2点特徴があります。

  
1. 『子育て世代に安心・プライバシー性が高い』

新設した道路は袋小路状に広がっており、車の通り抜けのない安心で安全性の高い道路になっております。その為、プライバシー性も高く、入口が一つしかないので、見知らぬ不審者が入りにくい点も子育て世代には魅力的です。

 

2. 『公道になっているため自己負担なし』

道路は東久留米市に寄付をして公道となっており、将来、道路の整備費などの自己負担はございません。道幅は5mにし、車の相互通行ができる広さにしております。住んでいる方しか使用しないため、車の交通量が少なく安心できる道路になっております。

 

 

 

  【魅力的な間取り】
全11邸の中で、今回は2号棟と5号棟、6号棟の3つの住宅をピックアップしてご紹介いたします。

 

2号棟  ◆南面の陽光注ぐ、使い勝手にこだわった邸◆
Agratiorilasciarekiyose_plan02_suumo
  <ポイント>

 

1. 『2WAYアクセスの洗面室』
キッチンから洗面室に直接移動することができますので、家事動線の効率化が図れており、毎日の家事の負担を軽減してくれる間取りになっております。

 

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2. 『マルチカウンター』
マルチカウンターの使い方としては、リビングでお子様の勉強スペースとして活用できるほか、パソコンや書籍など置いて魅せる収納としてLDKを彩ってくれます。また、最近では、家族がいるリビングで勉強をするお子様が増えております。分からないことがあったらすぐに家族に聞くことができるので、安心して勉強をすることができます。

 

Nishitokyoshimohoya_1 ※イメージ図

 

3. 『新しいくつろぎ空間』
南側には、道路に面さないプライバシー性の高い庭があります。ウッドデッキなどを設置して休日に家族がくつろげる新しい空間を作ってみるのもいいかもしれません。


        Photo_20191202162401 ※イメージ図

 

 

5号棟  ◆南面開口のメリットを享受。明るく開放的で心地良い邸◆
Agratiorilasciarekiyose_plan05_suumo1
  <ポイント>


1. 『リビングイン階段』
リビングを通らないと2階に上がることができないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなるのがリビングイン階段の大きな特徴です。出かける時の「いってきます」帰宅時の「ただいま」など家族間でのコミュニケーションの機会が多くなるのはうれしい間取りです。また、お子様の些細な変化に気が付くようになりますし、お互いがいつ帰宅したのかわかる為、家に誰がいるか把握しやすくなります。


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2. 『家庭菜園』
広いお庭で新しい趣味を始めてみてはいかがでしょうか?手作りでおいしい野菜が食べられて、子供の食育や将来的な老後の趣味の観点から観ても最近人気が出ております。家庭菜園は家と外とのつながりを感じることができる素敵な趣味だと思います。5号棟の庭は現在、南側に建物がなく開けているため、日当たりが非常に良く家庭菜園ができる環境が整っております。

 

 

3. 『ゆとりある玄関』
子育て世代なら、ベビーカーをたたまずそのまま玄関に置くことができます。それ以外にも、趣味のゴルフバックやロードバイクなど、心配だけど家の中には上げにくい物でも玄関にゆとりがあるため置くことができます。

 

 

6号棟 ◆開放感溢れる高天井が魅力。家事動線に配慮した邸◆
Agratiorilasciarekiyose_plan06_suumo 

 


  <ポイント>


1. 『2階リビングの高天井』
高天井のプランニングにすることで、日中長い時間日当たりを享受することができます。高い位置に窓を設けることで、部屋全体が明るく快適な空間となります。また、2階リビングは前面道路の人通りや車通りがあまり気にならないため、リビングで心地よく過ごすことができます。南側の窓を開けても隣家と視線が合わないようにプランニングしているため、カーテンを開けたままで過ごすことができるのは魅力的です。さらに、2階に水回りが集約しているため、階段の昇り降りなく洗濯物が干せて、生活動線が効率的になっております。


   Dsc00900_20191203090801    

 


2. 『2ヶ所のバルコニー』
リビングのバルコニーとは別に、この邸には洗面室に独立のバルコニーを設けております。前面道路から見えないように外壁を立ち上げているため、人の視線を気にしないで洗濯物を干すことができる場所になっております。


   Dsc00926_20191203090901

 

3. 『おかえり手洗い器』
二階に水周りが全て集約しているため、帰宅時にすぐ手を洗うことができるようになっています。
お子様がいる家庭では、帰宅時に手洗い習慣を付けたり、風邪の予防などに配慮した仕様です。冷水だけではなく、温水も利用することができますので、1年を通じて冬の時期でも快適にお使い頂けます。


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4. 『マルチに使えるDENスペース』
リビングに面しているDENは住む方のライフスタイルに合わせて、お子様の勉強スペースや趣味の部屋、書斎などマルチに使える部屋になっております。
また、DENのスペースに置き畳を敷いて和室にセルフリフォームすることもできます。日本人にとって和室は落ち着いてくつろげる空間です。小さいお子様の遊ぶスペースや、お昼寝をしたり、用途や気分に合わせて気軽にお部屋の模様替えを楽しめるのも嬉しいですね。


Migusa_20191203145301    ※イメージ図

 

 

弊社の分譲住宅では、『省エネ性』『防犯性』『安全性』『堅牢性』という4つのこだわりを持って建物づくりを行っております。
詳細は以下のURLよりご覧ください。

https://www.agr-urban.co.jp/concept/quality.html

以上、当プロジェクトの街並みと間取りについて簡単ではございますがご紹介させていただきました。

 

今回、ご紹介した2号棟、5号棟、6号棟以外の邸も魅力的な間取りになっております。
当プロジェクトから徒歩10分圏内には、スーパーマーケットや教育機関、医療機関、西武池袋線「清瀬」駅があるため生活利便性の高い優れた立地となっております。また、「清瀬」駅周辺は情緒ある商店街があり、夕飯のおかずを買い足せるなど子育て世代や共働きをしている夫婦にも嬉しい環境です。

 

次回・・・第3弾は周辺環境と施設編です。

 

当プロジェクトの周辺環境や施設についてご紹介いたします。
是非、今回ご紹介させて頂いた魅力的な間取り等をご自身の目でお確かめいただければと思います。

 

 

現地案内は予約制となっておりますので、ご希望の際は下記のフリーダイヤルかメールにてお申しつけください。

《物件に関するお問い合わせ》
□■ フリーダイヤル:0120-015-699 ■□
□■ メールアドレス:cp1@agr-urban.co.jp ■□
(営業時間 9:00~18:00、水曜定休 ※担当者不在の場合は折り返しご連絡いたします。)
※メール又は電話にてお問い合わせを頂戴する際は、プロジェクト名称『アグレシオリラシャーレ清瀬』をお知らせください。

 

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